* Gute Lage mit Platz, jetzt 2 Wohneinheiten *
Haus in 26871 Papenburg
Makler foo7526, Objektkennung IF1174219

Kaufpreis	259.000,00 €
Zimmer	7,0
Badezimmer	2,0
Baujahr	1969
Wohnfläche	180,00m²
Grundstück	742,00m²

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Lage

Dieses Objekt befindet sich im Papenburger Ortsteil Untenende in einer Wohnsiedlung in guter Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Papenburg hat eine gute Infrastruktur. Ein Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen aller Richtungen, Frei-und Hallenbad sind vorhanden.

Objekt

Dieses Objekt wurde 1969 auf einem ca. 742 m² großem Grundstück erbaut und 1994 druch einen Anbau erweitert. Es bietet ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Nutzfläche.
Das Bad im EG wurde 2016 erneuert. 2018 wurde das Flachdach vom Anbau neu abgedichtet und teilweise wurden Fenster gewechselt. Die Heizung kommt vom 2017.
Der Außenbereich bietet den Garten, eine Garage mit vorstehendem Carport und Hauswirtschaftsraum und die Terrasse.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Diele ca. 7,81 m²
Schlafzimmer ca. 19,20 m²
Flur ca. 3,08 m²
Bad ca. 5,99 m²
Küche ca. 13,11 m²
Esszimmer ca. 14,20 m²
Wohndiele ca. 9,92 m²
Wohnzimmer ca. 24,11 m²
Abstellraum/HWR ca. 5,87 m²
WC ca. 2,09 m²

Raumaufteilung Dachgeschoss
Schlafzimmer ca. 16,59 m²
Wohnzimmer ca. 18,57 m²
Küche ca. 10,46 m²
Bad ca. 7,90 m²
Flur ca. 3,47 m²
Flur ca. 7,34 m²

Raumaufteilung Spitzboden:
Schalfen I ca. 9,44 m²
Schlafen II ca. 7,19 m²

Keller:
Raum I ca. 7,48 m²
Raum II ca. 10,88 m²
Flur I ca. 3,32 m²
Flur II ca. 4,42 m²

Raumaufteilung Nebengebäude:
Hauswirtschaftsraum ca. 6,51 m²
Garage ca. 15,75m²
Carport ca. 18,60 m²

Es liegt ein Energiebedarfssausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.02.2035
Der Energieverbrauch beträgt 315,9 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969/1994
Das Baujahr der Heizung ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 315.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1969
Energieträger:	Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	315.90 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2035-02-02