Westensee bei Kiel: Reihenmittelhaus mit Terrasse + 2 Stellplätzen OTTO STÖBEN GMBH
Haus in 24259 Westensee
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1173446

Kaufpreis	369.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1979
Wohnfläche	115,20m²
Grundstück	1.379,00m²

Lage

Dieses Reihenmittelhaus in der Gemeinde Westensee liegt inmitten einer idyllischen, malerischen Landschaft. Die direkte Nachbarschaft dieser Immobilie zeichnen Einfamilienhäuser, Naturbadestellen und Wanderwege aus.

Die Gemeinde Westensee (Kreis Rendsburg-Eckernförde) mit seinen circa 1.500 Einwohnern gehört zum Amt Achterwehr und verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Café und einen Wochenmarkt. Alle weiteren Annehmlichkeiten wie Lebensmittelmarkt, Banken, Ärzte, Bahnhof befinden sich beispielsweise in der Nachbargemeinde Felde, die nur knapp 4 km entfernt liegt – ideal für eine nahtlose Integration ins tägliche Leben und den gehobenen Lebensstil der Region.

Schnell erreichen Sie auch die A210, A215 und die A7; von dort gelangen Sie nach Rendsburg (circa 26 km), Richtung Hamburg oder Flensburg. Das städtische Leben der nahen Landeshauptstadt Kiel (circa 20 km) ist auch per Bus erreichbar und bietet Ihnen beispielsweise viele kulturelle und weitere Ausflugsmöglichkeiten: Schulen, Universität, Fachhochschulen, Volkshochschule, Kindergärten, Büchereien, Opernhaus und verschiedene Theater, Museen, Bootshafen, Fördeschiffe und Kreuzfahrer, Restaurants und Cafés, Shopping-Möglichkeiten u.v.m.

Objekt

Dieses Reihenenmittelhaus besticht durch seine offene Bauweise mit Sichtbalken und Galerie!
Über den Eingangsbereich betreten Sie den großzügig und offen gestalteten Wohnbereich. Im kombinierten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche unterstreichen die Sichtbalken das stilvolle Ambiente der Hauses. Der Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für Gemütlichkeit, die Panoramafenster für den weiten Blick und Sonnenlicht. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC und ein Zimmer, das sich als Kinder- oder Gästezimmer anbietet. Im Wohnbereich integriert ist die offene Holztreppe, über die Sie das Dachgeschoss erreichen. Die Galerie bietet Blick in das Erdgeschoss und versprüht einen charmanten Loft-Charakter. Im Dachgeschoss finden Sie weiter ein Duschbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer und weitere Fläche, die individuell genutzt werden kann. Der Grundriss im Dachgeschoss kann, auf Grund der Leichtbauwände, größtenteils individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Der Hanglage zu verdanken, bietet das Kellergeschoss neben ausreichend Abstellflächen und einer Waschküche auch einen Terrassenzugang und zu Wohnzwecken dienende Nutzfläche von ca. 30,00 m². Hier erwarten Sie 3 große Räume, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Stauraum, Hobbyraum oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die vielen Fenster bietet Ihnen der Keller einen idyllischen Blick ins Grüne. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze und einen zugeordneten Gartenbereich.

Ausstattung

Reihenmittelhaus, 3 Zimmer, offene Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Duschbad/WC, Keller, Terrasse, 2 Stellplätze, Garten.

Sonstige Angaben

Ihr neues Zuhause ist ein Reihenmittelhaus und Teil einer Wohnanlage mit 3 leicht versetzt errichteten Häusern.
Der Kauf dieser charmanten Immobilie erfolgt gemäß Bedingungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG).

Neugierig? Fordern Sie unser ausführliches Exposé über das Kontaktformular an!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1979
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	107.80 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	06-2034